Kleines Baugebiet in grüner zentraler Lage
13 reizvolle Baugrundstücke zur individuellen Bebauung
in der Krähnockenstraße, Hagen-Oberhagen
In einem sonnigen Baugebiet, umgeben von Wald, Wiesenflächen und ansprechender Einfamilienhausbebauung, werden 13 Baugrundstücke in der Größe von 311 bis 654 m² erschlossen. Wählen Sie Ihren Baupartner selbst aus, gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen Ihr neues Zuhause: Eine 2-geschossige Bauweise und die freie Wahl der Dachform lässt Ihnen den größtmöglichen Spielraum. Bei den Grundstücken 1 – 5 sind auf einer Bodenplatte bebaubar. Die Grundstücke 6 – 13 können mit einem Keller bebaut werden. Zu jedem Grundstück liegt ein Bodengutachten vor, das die Käufer verwenden können.
Der Standort
Das kleine Baugebiet ist in einer für viele Hagener unbekannten, aber grünen und sehr ruhigen Wohnlage von Hagen-Oberhagen/Eilpe. Durch die Nähe zur Hagener Innenstadt und zum Eilper Zentrum sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten zu Fuß zu erreichen. Selbstverständlich besteht auch eine gute Busanbindung. Gleichzeitig befinden sich große Wald- und Wiesenflächen in unmittelbarer Nähe, zahlreiche Freizeitangebote stehen zur Verfügung. Einige Baugrundstücke verfügen über einen herrlichen Fernblick. Früher als Sportplatz bekannt, in den letzten Jahren ohne sportliche Nutzung wird die Fläche nun zu voll erschlossenem Bauland. Es entstehen 13 Baugrundstücke, in den Größen von 311 bis ca. 654 m², die über die Krähnockenstraße zu erreichen sind und mit einer öffentlichen Spielstraße (Sackgasse) erschlossen werden. Um die neu zu bebauenden Grundstücke schließen nur Wald- und Gartenflächen an. Es sind keine direkten Nachbarn zum neuen Baugebiet vorhanden.
Die Bebauungsmöglichkeiten
Alle Grundstücke können mit Einfamilienhäusern bebaut werden. Bei der Dachform haben Sie freie Wahl. Selbstverständlich auch bei der Wahl Ihres Baupartners. Mit 2 Vollgeschossen können Sie auf Wunsch im Obergeschoss ohne Schräge planen. Die Grundstücke 1-5 müssen ohne Keller bebaut werden. Die Grundstücke 6-13 können mit Keller gebaut werden. Zu jedem Grundstück liegt ein Bodengutachten vor, das von den Käufern für die persönliche Planung genutzt werden kann. Der Zeitplan In diesem Jahr wird die Erschließung der Grundstücke, d.h. die Verlegung der Kanäle und Erschließungsleitungen (Gas, Strom, Telekom) sowie die Baustraße fertig gestellt werden. Noch in diesem Jahr können voraussichtlich die Bauarbeiten auf den Grundstücken beginnen. Die Baunebenkosten Zum Grundstückskaufpreis erwarten Sie die Kosten der Grundstücksteilung (pauschal € 1.950,-- an die HEG entrichten). Ihr Abwasser und das Niederschlagswasser werden in einem Kanal von Ihrem Grundstück geleitet. Den Kanalschacht (innere Erschließung) erhalten Sie zum Vorzugspreis von ca. € 1.500,-- von der HEG.
